Здравствуйте, сложилась такая ситуация. У моего знакомого умер отец, который построил себе квартиру, но она была под залогом банка. Через суд он был признан членом семьи, однако показания свидетелей были ложными. Он не проживал в этой квартире и не делал ремонт совместно с отцом, а предложил мне сделать ремонт в этой квартире и жить за квартплату. Что я и сделал. После решения суда он подал заявление в исполком, о признании права собственности, где подделал подпись одного из членов кооператива. Исполком его заявление удовлетворил. Сейчас он хочет меня выселить из этой квартиры и говорит, что линолеум, плитка и прочие отделочные элементы, купленные мной принадлежат ему. У меня на руках все квитанции об оплате коммунальных услуг, начиная с декабря 2004 года, подписанные мною. Есть некоторые чеки на покупку отделочных материалов.
Вопрос, могу ли я доказать что ремонт осуществлялся мною, если я его делал самостоятельно?
И попадают ли действия моего знакомого по оформлению квартиры в собственность под статью уголовного кодекса мошенничество в крупных размерах?
Возник такой вопрос - При размещении лоджии на пристроенном к дому магазине (разрешение собственника магазина есть), есть ли какие-либо ограничения по площади такой лоджии, и каким НПА это регулируется? И вообще, какие необходимо пройти "инстанции" (помимо архитектуры, пожарных) чтобы размещение лоджии было законным. В случае если лоджия не просто пристроена и используется в качестве лоджии, а туда проведено отепление, со всеми вытекающими последствиями (фактически расширена комната), то вероятно необходимо прохождение другой процедуры, нежели просто получение согласований, разрешений на перепланировку, хотя здесь вероятно не перепланировка, а реконструкция?
Мои родные решили оформить давно сделанную незначительную переделку в квартире. Есть 2 пути : самим ходить по инстанциям или воспользоваться услугами юридической фирмы, оказывающей помощь в согласовании перепланировок. Как лучше поступить, учитывая, что самостоятельное оформление грозит потерей времени, нервов и здоровья (по словам очевидцев), а обращение в юр.фирму достаточно дорого (из информации на сайтах подобных фирм)? И сколько в среднем может стоить согласование перепланировки?
Валерий спрашивает: Проживаю по адресу ул. Кантемировская дом 29. В нашем доме имеется подземный гараж. Предусмотрен лифт из гаража на все этажи. До сдачи дома в эксплуатацию, холл лифта отгородили стеной от главного входа, оставив жильцам для прохода в дом только запасной выход. Лифт из гаража до 1 этажа отключили. Холл главного входа сдан в аренду салону красоты и магазину. Выход из гаража в дом только через улицу.
Как добиться устранения указанных перепланировок и куда обращаться по указанным нарушениям? Проектную документацию на дом жильцам не показывают ни в ДЕЗ-е, ни в строительной организации.
По вине фирмы, производящей ремонт в квартире, квартира этажом ниже, подверглась незначительному затоплению, а именно в двух комнатах на потолке выступили полосы шириной по 15 см и длиной по 1,20м. Фирма готова, пострадавшей стороне выплатить компенсацию в размере 5000 рублей или сделать ремонт потолка, но пострадавшие согласны только на 10 000 руб.
Вопрос:
1.что требовать мне у фирмы (документы, деньги), если срок по договору о проведении ремонтных работ заканчивается через 2 недели?
2.пострадавшая сторона (т.е. проживающие в квартире) официально в ней не прописаны и не снимают ее официально (договора о найме жил. помещения с ответ. квартиросъемщиком нет), имеют ли они права подавать иск в суд на меня или фирму?
Представитель фирмы и пострадавшая составили акт о протечке (меня, пострадавшие не пустили), был также составлен акт пострадавшей стороны с представителем ЖЭКа.
Ситуация следующая : в нашем доме-новостройке изначально застеклены лоджии, но крайне некачественно. Огромные щели, створки полностью не закрываются, отсюда грязь, шум и холод, и мытье стекол просто опасно для жизни, для этого надо свеситься на улицу. Похожая ситуация и с батареями в квартире - они просто не греют, зимой очень холодно. Могу ли я переостеклить лоджию и заменить батареи? Попадают ли оба эти случая под закон о перепланировке? Или надо подать в суд на строителей дома, которые так нахалтурили?
Огромное спасибо за такой быстрый, подробный и понятный ответ (на вопрос от 16.04.06)!
Позвольте еще 1 вопрос. Как следует поступить, если незначительная переделка в квартире была сделана задолго до принятия закона о перепланировке? Несущие стены и коммуникации не затронуты, просто в стене-перегородке убрали проходную дверь (т.к. в маленькой квартире дефицит стен), из двух дверей, находящихся в 8-ми сантиметрах друг от друга, сделали одну, так же на лоджии вместо условной перегородки сделали глухую стену из легкого материала (просто был факт воровства, лоджия отделялась перегородкой с соседней квартирой).
Надо ли оформлять эти изменения, учитывая срок давности и то, что в то время это было вполне законно?
В соседнем подъезде (у нас жилой дом) фирма установила вентиляцию, которая гудит постоянно и превратила нашу квартиру в "музыкальную шкатулку". В ЖЭКе сказали, что они бояться что-либо сказать владельцам - неадекватные люди. Что можно сделать и куда обратиться - жизнь превратилась просто в кошмар.
27 апреля 2006