В чём плюсы и минусы договора дарения? Какие преимущества, а возможно и недостатки влечёт за собой дарение. Рассмотрим всё это в данной статье.
Вначале давайте определимся с формулировкой. Так, в соответствии со статьёй 572 ГК РФ, под договором дарения подразумевается безвозмездная передача (обещание передать) вещи от одной стороны (дарителя) в собственность другой стороне (одаряемому).
Сделки подобного рода встречаются довольно редко. Связано это с тем, что дарение оправдано лишь в случае близкого родства сторон договора. Лишь в этом случае данная сделка не облагается налогом. К близким родственникам, в соответствии с Семейным кодексом РФ, относятся супруги, родители и дети, бабушки, дедушки, братья и сестра полнородные и неполнородные (если общий только мать или только отец). Во всех других случаях одаряемый вынужден уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта дарения, указанного в договоре.
Стоит учитывать, что некоторые категории лиц не могут участвовать в дарении. Так, нельзя осуществлять дарение от имени малолетних и граждан признанных недееспособными, то есть опекунам и родителям, даже с согласия органов опеки и попечительства - дарить имущество недопустимо (справедливо для сумм свыше 5 МРОТ). Одаряемыми не могут являться работники образовательных и медицинских организации, организаций, оказывающих различного рода социальные услуги, в случае, если дарителем выступают граждане, находящиеся на лечении в лечебных учреждениях, содержании или воспитании, как и супругами и родственниками этих граждан. Также одаряемыми не могут выступать государственные служащие и служащие муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с их служебными обязанностями. Также это невозможно в отношениях между коммерческими предприятиями. Всё это необходимо для исключения возможных махинаций и злоупотреблений.
Также следует учитывать неотъемлемое условие о безвозмездности дарения. Наличие каких-либо встречных условий или обязательств недопустимо. Даритель вправе указать в договоре лишь дату, с наступления которой предмет договора переходит в дар одаряемому (эту дату можно привязать к какому-либо событию, за исключением таких событий как смерть дарителя).
В настоящее время договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации только с момента регистрации сделку можно считать совершённой.
Даритель может отказаться от исполнения обещания дарения, если после заключения договора имущественное либо семейное положение дарителя изменилось, и исполнение последнего может привести к значительному ухудшению уровня жизни дарителя. Также даритель может отменить дарение, если со стороны одаряемого было совершено покушение на его жизнь, как и жизнь и здоровье близких родственников и членов семьи дарителя. Также может подлежать отмене дарение в случае, если одарённый умер раньше дарителя, о чём следует указать в договоре.
Одаренный, в свою очередь, может отказаться от дара только в период обещания дарения, то есть одаряемый вправе отказаться от дара в тот срок, в который дар ему обещано передать. Но если договор дарения уже исполнен, то есть осуществлена передача дара (передача ключей, правоустанавливающих документов) – одарённый уже не вправе отказаться от дара.
Более менее с обязанностями и правами сторон договора дарения вы теперь должны разбираться!
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
11 января 2010 