Растущее число автовладельцев не может не оказывать влияния на рынок автомобильной недвижимости — а именно, на рынок гаражей. Всё большее число людей задаются вопросом покупки гаража для своего авто, ведь гараж это не только оптимальный вариант хранения самого авто, но еще и прекрасное складское помещение для инструмента, предметов хобби и.т.д.
Но при покупке гаража нужно особое внимание обратить на его правильное оформление — ведь речь идет о недвижимости, и ошибки здесь просто недопустимы, ибо очень дорого обходятся. Как же правильно оформить гараж?
Найдя подходящий вариант покупки, нужно, в первую очередь, узнать, имеется ли у продавца свидетельство о праве собственности на данный гараж. Важно знать, что это можно сделать и без его участия — потому что получить сведения такого рода можно из единого реества прав. Там содержится вся информация о собственниках недвижимости, и, в частности, таких обьектов, как гаражные боксы.
Для этого направляется заявление о выдаче такой информации в ведомство, которое регистрирует права владельцев недвижимости. К заявлению необходимо приложить копию паспорта заявителя, иначе запрос рассмотрен не будет. Выписка из реестра обойдется заявителю в сумму порядка ста рублей, причем оплатить выписку нужно перед подачей заявления, и к самому заявлению о выдаче данных на право собственности на гаражный бокс приложить копию платёжки.
Когда эти сведения получены, и право собственности продавца на гараж подтверждено официально, нужно узнать, на каком основании продавец гараж приобретал. Просто необходимо увидеть договор покупки или дарственную на гараж, и кроме того, все документы, которые подтверждают членство продавца в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) и факт полной выплаты им своего пая. Если все документы в порядке (то есть действия покупки гаража законны), остается оформить договор купли-продажи гаража.
Для общего кругозора приведу структуру ГИБДД, которая по сути своей предназначена для обеспечения безопасности дорожного движения, а так же оказание практической помощи водителю (как бы нелепо это не звучало). Тем не менее, служба ГИБДД входит в состав милиции общественной безопасности. В этой службе имеются свои отдельные подразделения и отделы такие как: - служба ДПС (дорожно патрульная служба, осуществляющая контроль безопасности дорожного движения); - служба розыска (сферой деятельности этой службы является розыск угнанного, похищенного или скрывшегося с мест дорожно транспортных происшествий транспорта); - служба дознания (рассматривает материалы по дорожно транспортным происшествиям); - административная практика (рассматривает административные материалы); - служба дорожного надзора (осуществляет контроль за состоянием улично дорожной сети); - служба технического надзора (занимается проведением технического осмотра транспорта и осуществляет контроль за состоянием транспортных средств); - регистрационно экзаменационные подразделения (регистрируют транспорт и принимают экзамены по ПДД у кандидатов в водители);
Если состав преступления или административного правонарушения сразу установить не удается, назначается административное расследование по материалу происшествия (данное процессуальное действие регламентируется статьей 28.7 КоАП РФ). Эти мероприятия компетентен производить инспектор по дознанию, именно он выносит определение о возбуждении дела об административном правонарушении, в котором указываются: дата и место составления определения; должность, фамилия и инициалы лица, составившего определение; повод для возбуждения дела об административном правонарушении; а так же данные, свидетельствующие на наличие события административного правонарушения.
Данное административное расследование может проводится только по месту совершения или выявления административного правонарушения. Срок расследования согласно КоАП РФ не может превышать один месяц с момента возбуждения дела об административном правонарушении. В исключительных случаях данный срок может быть продлен вышестоящим должностным лицом, но на срок не более месяца.
Административное расследование назначается в том случае, когда с полной убежденностью невозможно утверждать о том существует ли основание к возбуждению уголовного дела или дела об административном правонарушении или данное оснвание отсутствует. Как уже было упомянуто, возбуждение уголовного дела или дела об административном правонарушении производится инспектором по дознанию. После того, как инспектор возбудил указанное дело, он совершает запросы в те медицинские учреждения, в которые были доставлены пострадавшие в результате ДТП и затребует от них справку о причиненных телесных повреждениях, полученных в результате ДТП пострадавшим.
В случае, если вы явились участником дорожно-транспорьного происшестви. Как же быть в данной ситуации?
ДТП - это событие при котором присутствуют два условия: во-первых, событие должно быть связано с транспортным средством, во-вторых, должны иметь место последствия перечисленным в определении ДТП (согласно ПДД). При ДТП могут быть пострадавшие (раненые и погибшие) и с материальным ущербом (ущерб причиненный транспортному средству, зданиям и сооружениям и т.п.). Каждое ДТП подлежит учету не только сотрудниками ГИБДД, но и рядом других ведомств. Учет пострадавших при ДТП ведут медицинские учреждения, причем независимо от форм собственности. Таким образом. все совершенные ДТП регистрируются сотрудниками ГИБДД, затем анализируются и на основании этих статистических данных выявляются наиболее опасные участки дорог и наиболее опасное время совершения ДТП. На базе проведенного анализа статистических данных аналитическими работниками разрабатываются расположения постов и маршрутов патрулирования.
Согласно п.2.5 Правил дорожного движения водитель причастный к ДТП обязан: «немедленно остановить транспортное средство, включить аварийную световую сигнализацию и выставить знак аварийной остановки (мигающий красный фонарь) в соответствии с п. 7.2 Правил, не перемещать предметы, имеющие отношение к происшествию; принять возможные меры для оказания доврачебной медицинской помощи пострадавшим, вызвать "Скорую медицинскую помощь", а в экстренных случаях отправить пострадавших на попутном, а если это невозможно, доставить на своем транспортном средстве в ближайшее лечебное учреждение, сообщить свою фамилию, регистрационный знак транспортного средства (с предъявлением документа, удостоверяющего личность, или водительского удостоверения и регистрационного документа на транспортное средство) и возвратиться на место происшествия; освободить проезжую часть, если движение других транспортных средств невозможно.
При необходимости освобождения проезжей части или доставки пострадавших на своем транспортном средстве в лечебное учреждение, предварительно зафиксировать в присутствии свидетелей положение транспортного средства, следы и предметы, относящиеся к происшествию, и принять все возможные меры к их сохранению и организации объезда места происшествия; сообщить о случившемся в милицию, записать фамилии и адреса очевидцев и ожидать прибытия сотрудников милиции».
Прежде чем перейти к дальнейшему рассмотрению данного вопроса, запомните - освидетельствование с помощью индикаторных трубок юридической силы не имеет, это не более чем тестовая проверка, помогающая инспектору принять решение о том, направлять ли водителя на медицинское освидетельствование или нет.
Если рассмотреть вопрос более детально, то имейте в виду, что не каждый медицинский работник имеет право проводить подобное освидетельствование на предмет употребления алкоголя, наркотических веществ или лекарственных препаратов. Для этого должен быть квалифицированный врач нарколог, либо же данные освидетельствования проводятся специализированными медицинскими организациями (наркологический диспансер, бюро судебно медицинских экспертиз и т. п.).
С данными организациями органами исполнительной власти заключаются договоры для осуществления данного вида деятельности. Если же инспектор ДПС направляет вас на освидетельствование к другому врачу или в амбулаторию, поликлинику, и у вас это вызывает подозрение, вы имеете право обжаловать данное освидетельствование. Порядок действий в данной ситуации должен быть следующим: в течение ближайшего часа после того как на вас был составлен протокол об административном правонарушении, вы имеете право прибыть в ближайшую дежурную часть подразделения ГИБДД, попросить дежурного сотрудника выдать вам направление на медицинское освидетельствование (например, в областной наркологический диспансер) и по этому направлению вы проходите новое освидетельствование. Если будет установлено, что вы абсолютно трезвы, то протокол об административном правонарушении, который был составлен на вас, юридической силы иметь не будет.
Обратите внимание на тот факт, что при прохождении медицинского освидетельствования в специализированном медицинском учреждении врач нарколог сначала должен предложить вам подышать в алкотестер и взять у вас кровь (от сдачи крови вы имеете право отказаться) и мочу (можете сказать, что не можете или не хотите в настоящее время в туалет) для проведения анализа. Кроме алкотестера, анализов мочи и крови врачи-наркологи проводят и другие тесты, которые необходимы в конкретной ситуации (в том числе зависящие от особенностей организма, склонности к аллергическим реакциям, физиологии и т.п.).
Рассмотрим пример оформления протокола на водителя за управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения.
Пункт 2.7 Правил дорожного движения гласит: водителю запрещается управлять транспортным средством в состоянии опьянения (алкогольного, наркотического или иного), под воздействием лекарственных препаратов, ухудшающих реакцию и внимание, в болезненном и утомленном состоянии, ставящем под угрозу безопасность движения; передавать управление транспортным средством лицам, находящимся в состоянии опьянения, под воздействием лекарственных препаратов, в болезненном или утомленном состоянии, а также лицам, не имеющим при себе водительского удостоверения на право управления транспортным средством данной категории.
Для привлечения к ответственности совершенно не имеет значения, в состоянии какого (алкогольного, наркотического или иного) опьянения находится водитель. Ответственность за управление транспортным средством в состоянии опьянения, так же как и за передачу управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения, предусмотрена ст. 12. 8 КоАП РФ. в виде лишения права управления транспортными средствами на срок от полутора до двух лет. За передачу управления транспортным средством лицу, находящемуся в состоянии опьянения, предусмотрена аналогичная ответственность. При этом, обратите внимание (!), что для того, чтобы привлечь к административной ответственности за передачу управления, необходимо сначала установить тот факт, что лицо, передавшее управление, знало о том, что лицо, принявшее управление транспортным средством, находится в состоянии опьянения. Фактом передачи транспортного средства принято считать передачу рулевого управления в процессе вождения.
Кодекс об административных правонарушениях регламентирует множество нюансов, касающихся нарушений Правил дорожного движения, составления протоколов об административных правонарушениях, проведения административного расследования и т.д. Вот, например, при совершении водителем нескольких административных правонарушений за короткий промежуток времени (один день)
В соответствии со ст. 4.4 КоАП РФ «при совершении лицом двух и более административных правонарушений административное наказание назначается за каждое совершенное административное правонарушение». Тем не менее, если обратить внимание на вторую часть названной статьи, то видим, что «если лицо совершило несколько административных правонарушений, дела о которых рассматриваются одним и тем же органом, должностным лицом, наказание назначается в пределах только одной санкции». Таким образом, в данном случае, на основании части второй ст. 4.4 КоАП РФ составленные протоколы об административном правонарушении объединяются в одно производство и по всем трем административным протоколам выносится одно постановление по делу об административном правонарушении. В этом случае наказание назначается не путем сложения за каждое правонарушение, а в пределах санкции только одной статьи — за наигрубейшее из них. Но при этом может быть наложено максимальное наказание.
Дела об административных правонарушениях могут рассматриваться только в тех случаях, когда по всем делам ранее не было вынесено постановление, при этом обязательное условие — все материалы должны рассматриваться одним должностным лицом или органом. Если все три протокола были составлены сотрудниками ДПС из разных подразделений ГИБДД города, в таком случае административные протоколы попадут в разные подразделения ГИБДД и рассматриваться они будут разными должностными лицами.
Обжалование постановления по делу об административном правонарушении — это совокупность определенных процессуальных действий, направленных на восстановление нарушенных прав и охраняемых интересов граждан. В процессе обжалования вновь производится пересмотр всех обстоятельств дела, изучаются вновь открывшиеся обстоятельства, а, при необходимости, проводятся исследования, позволяющие разрешить вопросы, требующие специальных познаний и т. п..
Таким образом, в процессе пересмотра материалов дела должны быть выявлены и устранены недостатки в деятельности органов, которые уполномочены рассматривать дела об административных правонарушениях.
Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении в соответствии с действующим законодательством подается в следующем порядке: - вынесенное судьей — в вышестоящий суд; - вынесенное коллегиальным органом — в районный суд по месту нахождения коллегиального органа; - вынесенное должностным лицом — в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу либо в районный суд по месту рассмотрения дела; - вынесенное иным органом, созданным в соответствии с законом субъекта Российской Федерации, — в районный суд по месту рассмотрения дела.
Материалы по совершенным административным правонарушениям рассматриваются по месту его совершения, однако по ходатайству лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, дело может быть рассмотрено по месту жительства данного лица. По делу об административном правонарушении может быть произведено административное расследование. В таком случае дело рассматривается по месту нахождения органа, который проводил расследование, т. е., иными словами, если по административному материалу возникает спорная ситуация и необходимо произвести какие либо исследования, соответствующие проверки по вновь открывшимся обстоятельствам, то в данной ситуации возникает необходимость назначения административного расследования и решение по таким материалам принимается органом или должностным лицом, проводившим административное расследование.
Правила дорожного движения регламентируют правила не только для водителей транспортных средств, но и для пешеходов, пассажиров и прочих участников дорожного движения. Административная ответственность водителя, пешеходов, пассажиров, а также иных участников дорожного движения, предусмотренная за нарушение требований Правил дорожного движения, регулируется Кодексом Российской Федерации об Административных правонарушениях (КоАП).
Статья 3.2 КоАП РФ предусматривает следующие виды административных наказаний: - предупреждение; - административный штраф; - возмездное изъятие орудия совершения или предмета административного правонарушения; - конфискация орудия совершения или предмета административного правонарушения; - лишение специального права, предоставленного физическому лицу; - административный арест; - административное выдворение за пределы Российской Федерации иностранного гражданина или лица без гражданства; - дисквалификация; - административное приостановление деятельности.
Водитель, как правило, чаще всего встречается на дороге со службой ДПС, а именно с инспекторами ДПС, обеспечивающими безопасность дорожного движения путем контроля за соблюдением водителями Правил дорожного движения. С другими службами ГИБДД водитель встречается только тогда, когда ему необходимо произвести регистрацию своего транспортного средства или когда он попадает в дорожно-транспортное происшествие.
Теперь рассмотрим момент общения с инспектором ДПС. Итак, на дороге вас остановил инспектор ДПС. В первую очередь, не нужно бояться, паниковать и тем более ругаться с инспектором (не нужно портить нервы себе). Следует отстраниться, отстроиться от происходящего. (Этому способствует смена восприятия – например, про себя напевать какую-нибудь веселую мелодию и основное внимание направить именно на этот процесс, а все остальное – как бы на заднем фоне; либо можно представить, что весь этот мир – сплошная психиатрическая лечебница, а вы в ней – главный врач. И сотрудник, остановивший вас, один из пациентов. В какой-то мере это становится даже весело наблюдать. Кстати, этот прием помогает не только в данной, но и других экстремальных ситуациях). Если вам удалось отстраниться, вы будете способны сохранять полное спокойствие, даже, если вы нарушили какое-то положение ПДД. А, сохраняя спокойствие, вы сможете рассуждать здраво и повернуть ситуацию в свою пользу. Ведь первым делом сотрудник, остановивший вас, определяет кто перед ним, что за человек, что он из себя представляет и как с ним строить беседу. В некотором роде они психологи. Так что получается своеобразная игра – кто кого переиграет.
Итак, продолжим. Вас остановил инспектор ДПС. Согласно правилам этики вам лучше выйти из автомашины для общения с инспектором. Но это только согласно сложившихся правил этики. Если взглянуть на ситуацию под другим углом, выходя из автомобиля, вы автоматически ставите себя в подчиненное положение – вы подчиняетесь неписаным правилам, вы идете на поводу, тем самым сразу же ставя себя в положение жертвы. Это важно! Не стоит этого делать. Следует совершенно спокойно сидеть на своем месте и ровным невозмутимым голосом не только отвечать на вопросы, но и с позиции хозяина положения задавать встречные. Этому способствует знание положений Правил дорожного движения, и КоАП РФ. То, что инспектор вас остановил – это еще не значит, что вы что-то нарушили. А если даже и нарушили, это еще не значит, что вы виновны, потому как вашу вину еще надо доказать. Для этого должно выполняться множество условий, что бывает крайне редко.
11 июня 2009 
