Договор дарения, что это такое. Основные права и обязанности сторон.

В чём плюсы и минусы договора дарения? Какие преимущества, а возможно и недостатки влечёт за собой дарение. Рассмотрим всё это в данной статье.

Вначале давайте определимся с формулировкой. Так, в соответствии со статьёй 572 ГК РФ, под договором дарения подразумевается безвозмездная передача (обещание передать) вещи от одной стороны (дарителя) в собственность другой стороне (одаряемому).

Сделки подобного рода встречаются довольно редко. Связано это с тем, что дарение оправдано лишь в случае близкого родства сторон договора. Лишь в этом случае данная сделка не облагается налогом. К близким родственникам, в соответствии с Семейным кодексом РФ, относятся супруги, родители и дети, бабушки, дедушки, братья и сестра полнородные и неполнородные (если общий только мать или только отец). Во всех других случаях одаряемый вынужден уплатить налог в размере 13% от стоимости объекта дарения, указанного в договоре.

Стоит учитывать, что некоторые категории лиц не могут участвовать в дарении. Так, нельзя осуществлять дарение от имени малолетних и граждан признанных недееспособными, то есть опекунам и родителям, даже с согласия органов опеки и попечительства - дарить имущество недопустимо (справедливо для сумм свыше 5 МРОТ). Одаряемыми не могут являться работники образовательных и медицинских организации, организаций, оказывающих различного рода социальные услуги, в случае, если дарителем выступают граждане, находящиеся на лечении в лечебных учреждениях, содержании или воспитании, как и супругами и родственниками этих граждан. Также одаряемыми не могут выступать государственные служащие и служащие муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с их служебными обязанностями. Также это невозможно в отношениях между коммерческими предприятиями. Всё это необходимо для исключения возможных махинаций и злоупотреблений.

Также следует учитывать неотъемлемое условие о безвозмездности дарения. Наличие каких-либо встречных условий или обязательств недопустимо. Даритель вправе указать в договоре лишь дату, с наступления которой предмет договора переходит в дар одаряемому (эту дату можно привязать к какому-либо событию, за исключением таких событий как смерть дарителя).

В настоящее время договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации только с момента регистрации сделку можно считать совершённой.

Даритель может отказаться от исполнения обещания дарения, если после заключения договора имущественное либо семейное положение дарителя изменилось, и исполнение последнего может привести к значительному ухудшению уровня жизни дарителя. Также даритель может отменить дарение, если со стороны одаряемого было совершено покушение на его жизнь, как и жизнь и здоровье близких родственников и членов семьи дарителя. Также может подлежать отмене дарение в случае, если одарённый умер раньше дарителя, о чём следует указать в договоре.

Одаренный, в свою очередь, может отказаться от дара только в период обещания дарения, то есть одаряемый вправе отказаться от дара в тот срок, в который дар ему обещано передать. Но если договор дарения уже исполнен, то есть осуществлена передача дара (передача ключей, правоустанавливающих документов) – одарённый уже не вправе отказаться от дара.

Более менее с обязанностями и правами сторон договора дарения вы теперь должны разбираться!