Могу ли я продать квартиру, выписав моего внука без согласия матери, но с согласия отца?

Александр спрашивает:

Здравствуйте!

В приватизированной квартире прописаны трое человек:

- собственник (это я);

- мой внук (возраст около 10 месяцев);

- и мой сын.

Мой внук был зарегистрирован в квартире в сентябре 2005 года, на основании моего заявления, а так же заявления моего сына совместно с женой о том, что они не возражают, что внук будет зарегистрирован с отцом в квартире.

Сейчас я хочу продать квартиру. Могу ли я продать квартиру, выписав моего внука без согласия матери, но с согласия отца, т.к. жена не хочет прописывать внука у себя? Если да то, какие документы нужно предоставить? Если нет то, каким способом и с помощью, каких документов, в пользу собственника, можно решить данный вопрос?

Заранее благодарен!

Ответ:

Здравствуйте!

На основании пункта 4 статьи 292 ГК РФ Вы имеете право продать квартиру только с согласия органов опеки и попечительства. Согласие будет выдано только при соблюдении всех прав и законных интересов несовершеннолетнего, например, как - то, что жилищные условия несовершеннолетнего должны либо улучшится, либо остаться без изменений. Если мать ребёнка отказывается регистрировать ребёнка у себя, то вопрос будет решаться в судебном порядке.

Есть и второй вариант, квартира может быть продана «с обременением», то есть с зарегистрированным ребёнком, но это сильно снижает стоимость квартиры.