Огромное спасибо за такой быстрый, подробный и понятный ответ (на вопрос от 16.04.06)!
Позвольте еще 1 вопрос. Как следует поступить, если незначительная переделка в квартире была сделана задолго до принятия закона о перепланировке? Несущие стены и коммуникации не затронуты, просто в стене-перегородке убрали проходную дверь (т.к. в маленькой квартире дефицит стен), из двух дверей, находящихся в 8-ми сантиметрах друг от друга, сделали одну, так же на лоджии вместо условной перегородки сделали глухую стену из легкого материала (просто был факт воровства, лоджия отделялась перегородкой с соседней квартирой).
Надо ли оформлять эти изменения, учитывая срок давности и то, что в то время это было вполне законно?
Заранее благодарна за ответ!
ОТВЕТ ДЕЖУРНОГО ЮРИСТА:
Здравствуйте Виктория!
Закон «о перепланировки» - нарицательное название, так как сейчас, как и ранее, такого не существовало, есть, например закон города Москвы №22 в редакции от 07.04.2004 г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москва», но с ноября 2005 года данный закон утратил силу. Законодательство регулирующие вопросы переустройства в квартирах существовало уже давно, и в советское время тоже, на данный момент основным, после конституции, законом «о перепланировки» является Жилищный кодекс РФ, все остальные подзаконные акты, в том числе и местные, существуют во его исполнение.
Однако, Постановление Правительства Москвы №883-ПП от 15 ноября 2005 года, устанавливается возможность легализации ранее сделанной перепланировки, иначе чем ранее – через суд. В рабочем порядке, подаёте заявление в «МосЖилИнспекцию», предварительно рекомендуем посетить её для того, что бы уточнить какие документы им необходимо предоставить, это избавит Вас от лишней траты нервов и времени. Что касается работ, проведённых в квартире, то их легализация осуществляется путём подачи эскиза и заявления «жилинспекцию» по вашему округу.
Вопрос балкона, по словам трудно судить, скажу лишь одно: если внешний вид фасада изменён, а также усилена нагрузка на несущие конструкции, то это требует составления проектной документации, с последующими согласованиями, в том числе «АПУ». В том случае если часть работ подлежит согласованию по проекту, а часть по «эскизу», то – все изменения подлежат согласованию по «проекту». _____________________________________________________ P.S. Всегда рады видеть Вас на нашем портале! Вскоре портал ожидают значительные улучшения и пополнения новыми сервисами, советуйте нас друзьям и близким. С уважением, сообщество соавторов и разработчиков «ИПП ПЕРЕСТРОЙ.RU».
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
16 апреля 2006