Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
Действующим законодательством предусмотрен перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения.
Перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
Перечень
мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения
I. Мероприятия (работы) по переустройству
№
Мероприятия (работы)
Выполняются:
1
Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат,кухонь
по эскизу
2
Устройство (перенос) туалетов, ванныхкомнат, кухонь
по проекту
3
Перестановка нагревательных(отопительных)и газовых приборов (исключая переносрадиаторов в застекленные лоджии, балконы) безпрокладки дополнительных подводящих сетей
по эскизу
4
Установка бытовых электроплитвзаменгазовых плит или кухонных очагов
по проекту
5
Замена и (или) установка дополнительногооборудования(инженерного,технологического)с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих илипрокладкойдополнительных подводящих сетей (исключаяустройствополов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)
Устройство проемоввненесущихперегородках (исключая межквартирные)
по эскизу
3
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
по проекту
4
Устройство проемов в перекрытиях (приобъединении помещений по вертикали)
по проекту
5
Устройство внутренних лестниц
по проекту
6
Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах
по эскизу
7
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
по эскизу
8
Устройство перегородок (сувеличениемнагрузок) и несущих стен
по проекту
9
Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
по проекту
10
Создание, ликвидация, изменение формыоконных идверныхпроемоввовнешнихограждающих конструкциях (стенах,крышах)ссохранением конструкций,отделяющихбалконы,лоджииот внутренних помещений (т.е. непредусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленныхбалконов и лоджий в эркеры)
по проекту
11
Остекление лоджий и балконов
по проекту
12
Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров
по проекту
13
Ликвидация или изменениеформытамбуровбез увеличения их внешних габаритов
по проекту
14
Устройство лоджий, балконов
по проекту
15
Изменение формы (пластики) существующихлестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов
по проекту
16
Создание тамбуров (в том числесустройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витринв пределах габаритов существующих элементов зданий, строений,сооружений(крыльцо,пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до30м2,не предусматривающее иное, чем тамбур иливитрина, функциональное использование и присоединение(занятие)дополнительногоземельного участка
по проекту
17
Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сетокит.п.),а также элементов,обеспечивающихбеспрепятственное передвижение маломобильных группнаселения: выжимных телескопических лифтов,двухрядных поручней и т.д.
по проекту
19
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
по проекту
20
Объединение лоджий(балконов)свнутренними помещениями
по проекту,сог-
ласован-
номув порядке, установ-
ленномМоскомар-
хитекту-
рой
Примечания:
1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.
2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.
Данный перечень установлен для города Москвы, другие регионы имеют свои подзаконные акты устанавливающие перечень работ подлежащих согласованию и порядок их проведения.
Если в данный перечень не входят мероприятия по перепланировке в Вашем помещении, то согласование не требуется. Если ответ оказался не полным, пожалуйста, уточните вопрос, воспользовавшись функцией комментариев.
С уважением,
Дежурный юрист.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
17 июля 2007