Ситуация следующая : в нашем доме-новостройке изначально застеклены лоджии, но крайне некачественно. Огромные щели, створки полностью не закрываются, отсюда грязь, шум и холод, и мытье стекол просто опасно для жизни, для этого надо свеситься на улицу. Похожая ситуация и с батареями в квартире - они просто не греют, зимой очень холодно. Могу ли я переостеклить лоджию и заменить батареи? Попадают ли оба эти случая под закон о перепланировке? Или надо подать в суд на строителей дома, которые так нахалтурили?
ОТВЕТ ДЕЖУРНОГО ЮРИСТА:
Здравствуйте, Виктория!
Вы можете переостеклить лоджию, соблюдая цвет, форму и пластику конструкций (что бы вид фасада не менялся). Батареи так же можно сменить, на аналогичные, они должны быть в рамках выделенной на квартиру мощности отопления (выделенную мощность можно узнать у балансодержателя – ДЕЗ или ТСЖ).
При соблюдении всего вышеперечисленного факта перепланировки не будет на основании Постановления Правительства Москвы №883-ПП от 15 ноября 2005 года.
В суде Вы можете востребовать компенсацию денежных средств затраченных на устранение данных неполадок, но предварительно советую зафиксировать эти неполадки, заказав техническое обследование в любой проектной организации, имеющей лицензию на данный вид работ. Так же на суде необходимо будет подтвердить все понесённые Вами расходы, и что не мало важно, работы должна проводить организация, имеющая строительную лицензию с указанием данных работ. Так же Вас спросят: почему Вы не обратились за устранением неполадок к застройщику, будьте готовы к ответу.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
16 апреля 2006