Как узаконить перепланировку и обменять или продать комнату?

Александра Николаевна спрашивает:

В коммунальной квартире имеем с сыном 2 смежные комнаты, приобретенные по договору купли-продажи в равных долях в собственность. Произвели перепланировку--перенесли дверь и поставили перегородку. Как узаконить перепланировку и разделить комнаты, чтобы можно было мне свою комнату обменять или продать?

ОТВЕТ ДЕЖУРНОГО ЮРИСТА:

Первое, что Вам необходимо сделать - легализовать перепланировку. Если возведенная перегородка не увеличивает нагрузку на межквартирное перекрытие, то согласование не будет сложным. Поскольку комнаты принадлежат Вам, и общая собственность всех жильцов квартиры не затрагивается (только Ваша с сыном), согласие соседей не требуется. В дальнейшем Вы можете выделить свою комнату из общей собственности и распоряжаться как пожелаете.