Perestroy.Ru > Жилищные и земельные правоотношения > Нужно ли согласование перепланировки?


Нужно ли согласование перепланировки?


17 июля 2007. Разместил: admin

Анжелика спрашивает:

Здравствуйте!

Нужно ли согласование перепланировки, если при этом не затрагиваются несущие конструкции?



ОТВЕТ:



Здравствуйте!

Действующим законодательством предусмотрен перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения.


Перечень мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП


Перечень
мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения

I. Мероприятия (работы) по переустройству


Мероприятия (работы)

Выполняются:

1

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь

по эскизу

2

Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь

по проекту

3

Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей

по эскизу

4

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

по проекту

5

Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройствополов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)

по проекту

 

II.Мероприятия(работы) поперепланировке

Мероприятия (работы)

Выполняются:

1

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

по эскизу

2

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

по эскизу

3

Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)

по проекту

4

Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)

по проекту

5

Устройство внутренних лестниц

по проекту

6

Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах

по эскизу

7

Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия

по эскизу

8

Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен

по проекту

9

Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)

по проекту

10

Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)

по проекту

11

Остекление лоджий и балконов

по проекту

12

Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров

по проекту

13

Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов

по проекту

14

Устройство лоджий, балконов

по проекту

15

Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов

по проекту

16

Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка

по проекту

17

Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)

по эскизу, сог- ласован- ному в порядке, установ- ленном Москомар-хитекту- рой

18

Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.

по проекту

19

Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий

по проекту

20

Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями

по проекту, сог- ласован- ному в порядке, установ- ленном Москомар- хитекту- рой



Примечания:
1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.
2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
3.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
3.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.


Данный перечень установлен для города Москвы, другие регионы имеют свои подзаконные акты устанавливающие перечень работ подлежащих согласованию и порядок их проведения.

Если в данный перечень не входят мероприятия по перепланировке в Вашем помещении, то согласование не требуется. Если ответ оказался не полным, пожалуйста, уточните вопрос, воспользовавшись функцией комментариев.


С уважением,
Дежурный юрист.


Вернуться назад