По вине фирмы, производящей ремонт в квартире, квартира этажом ниже, подверглась незначительному затоплению, а именно в двух комнатах на потолке выступили полосы шириной по 15 см и длиной по 1,20м. Фирма готова, пострадавшей стороне выплатить компенсацию в размере 5000 рублей или сделать ремонт потолка, но пострадавшие согласны только на 10 000 руб.
Вопрос:
1.что требовать мне у фирмы (документы, деньги), если срок по договору о проведении ремонтных работ заканчивается через 2 недели?
2.пострадавшая сторона (т.е. проживающие в квартире) официально в ней не прописаны и не снимают ее официально (договора о найме жил. помещения с ответ. квартиросъемщиком нет), имеют ли они права подавать иск в суд на меня или фирму?
Представитель фирмы и пострадавшая составили акт о протечке (меня, пострадавшие не пустили), был также составлен акт пострадавшей стороны с представителем ЖЭКа.
ОТВЕТ ДЕЖУРНОГО ЮРИСТА:
Здравствуйте!
Нужно требовать то, что Вам обязались предоставить по договору. Ответственность перед соседями, именно перед соседями, владельцами помещения, а не квартиросъемщиками несёте Вы. А строительная фирма несёт ответственность в рамках договора с Вами, и компенсирует Вам убытки, понесённые по их вине. Если фирма и соседи договорились, это уже хороший знак, Вам же легче, значит – когда фирма компенсирует ущерб, соседи подпишут акт о том, что работы выполнены и претензий не имеют, пусть акт будет подписан в трех экземплярах, один останется Вам. Но помните, акт должны подписать собственники помещения, тем более, если договор с квартиросъёмщиками не заключён.
К слову, говоря, по закону каждый пребывающий на территории РФ человек, будь то гражданин РФ или гражданин другой страны, обязан зарегистрироваться по месту временного или постоянного пребывания. Основанием для регистрации служит, в том числе договор аренды, в противном случае, действия указанных жильцов могут квалифицироваться как захват имущества, и сотрудники правоохранительных органов должны за этим следить. Постоянным местом пребывания считается - то место где человек пребывает большую часть времени в году.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
17 апреля 2006