70-летняя Федорова предъявила в суде иск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного с Никитиным. В исковом заявлении Федорова указала, что жилой дом, принадлежащий ее на праве собственности, она никому не собиралась отчуждать, т.к. намерена передать его по завещанию своей внучке, не имевшей жилой площади. Что же касается договора пожизненного содержания с иждивением, то он был заключен без ее ведома, племянником Васильевым.
Приобретатель дома Никитин, возражая против иска, пояснил, что он заключил договор с Васильевым, у которого была генеральная доверенность. Поэтому он полагает, что оснований для расторжения договора не имеется.
ОТВЕТ:
Здравствуйте!
К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Договора ренты подлежат обязательной государственной регистрации. В том случае, если договор был зарегистрирован, то стороны в договоре были правомочны на его подписание.
На основании ст.599 ГК РФ договор пожизненной ренты может быть, расторгнут только в случаях нарушения условий договора. Статьёй 593 ГК РФ предусмотрен выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты в случаях, когда:
• плательщик ренты просрочил ее выплату более, чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;
• плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
• плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
• недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;
• в других случаях, предусмотренных договором.
Основываясь на представленных данных, оснований для расторжения договора – нет.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
11 июня 2006